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房子总价80万,网签价110万?买二手房警戒这五个
发布时间:2019-03-05

近日,广州市房地产中介协会发布2018年存量房交易纠纷调停工作报告。

屋宇总价80万以110万网签,报高价骗贷款惹纠纷

后来,在办理递件过户手续时,梁某要求小何按合同支付22万元首期款。小何以为在制作网签合同的时候已与梁某说明,有77万元通过银行贷款支付,加上先前支付的2万元定金,只有再支付1万元首期款就可能了。梁某认为其只同意小何按110万元制作网签合同的倡导,并不批准按1万元支付首期款,根据合同商定,应按22万元支付,在收到银行贷款后,多出部分返还小何。小何认为这样有危险,不同意梁某的看法并表示如果梁某不实行合同,则按合同约定向其追讨房价10%的违约金作为抵偿。由于双方见解争吵不下,双方按合同约定向广州仲裁委员会提起仲裁解决。

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出于减少支付首期款的考虑,小何恳求中介公司辅助制造交易价格为110万元的网签合同,准备申请77万元的贷款。中介公司理解情况后对小何的请求予以清楚拒绝。于是。小何私下与梁某通过自行交易的方式制作网签合同。

小何通过中介公司促成,购买业主梁某的一套房屋,约定交易价钱为80万元,签署合同时支付2万元定金;首期款22万元在交易递件当天支付,残余的楼款56万元通过银行按揭支付。在签订交易合同后,小何即支付定金2万元。

来源:南都网

报告显示,2018年破费者投诉中介的案件主要有这多少类:一是中介机构未尽谨慎审查义务,或瞒哄房屋情形等;二是中介机构违背限售、限购、限贷等政策供应中介服务;三是中介机构违反《广州市存量房网上交易规则》;四是交易当事人因不熟悉交易流程、房款准备不足、部分交易细节的合同条款约定不明等原因而违反合同约定,谢绝履行合同引起纠纷。

案例一:


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